• Villa zum Verkauf Siena, Siena, Italien

Landhaus mit Dependance im Herzen der Toskana

Im Herzen der Toskana gelegen, bietet dieses Anwesen einen Panoramablick auf die Landschaft der Chianti Colli Senesi, nur 15 Autominuten von Siena entfernt. Das aus dem 12. Jahrhundert stammende Anwesen wurde geschmackvoll restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter mit natürlichen Materialien wie Stein, Terrakotta und Holzbalken bewahrt wurde.

Auf einem 44 Hektar großen Areal inmitten von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gelegen, bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine einzigartige Mischung aus Wohnkomfort, Agrartourismus und kommerziellem Potenzial. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst mehrere unterschiedliche Gebäude, die sich für eine Vielzahl von Nutzungen eignen, vom Wohnen bis hin zu Gastgewerbe, Landwirtschaft und der Ausrichtung von Veranstaltungen.

Das Hauptgebäude besteht aus vier verschiedenen Wohneinheiten:
Einheit A: Wohnung im Erdgeschoss mit mehreren Eingängen, geräumigem Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Arbeitszimmer mit angeschlossenem Bad und einer Veranda.
Einheit B: Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und kombiniertem Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad, Arbeitszimmer auf dem Dachboden, Waschküche und zwei geräumigen Nebenräumen.
Wohnung C: Die Wohnung im ersten Stock ist über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über eine Küche auf der Veranda, einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Wohnung D: Duplex im ersten und zweiten Stock mit großem Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, Garderobe und zwei Bädern.

Freistehende Struktur ist ein Wohngebäude auf zwei Etagen mit einem exklusiven Außenbereich, der intern durch eine Treppe verbunden ist und ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Untergeschoss sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss umfasst.

Lagerhaus: Ein unabhängiges Gebäude, das als Lager genutzt wird und über viel Platz, einen Dachboden und einen angrenzenden Schuppen verfügt.

Ländliches Gebäude: Ein traditionelles Gebäude mit Ziegelpfeilern, Holzdach und Ziegeln, ideal für Aktivitäten oder Veranstaltungen im Freien.

Äußeres und zusätzliche Dienstleistungen:
Außenpiazza, großer Parkplatz mit drei Eingängen.
Zwei Wasserauffangtanks, TV-Antenne, zwei Holzschuppen.
Oberirdischer Pool (10mx4m).
41 Hektar Wald und 3 Hektar Landwirtschafts-/Gartenfläche.

Dieses atemberaubende Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine solide Investition in Immobilien suchen, mit umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kommerziellen Entwicklung in einer natürlich schönen Umgebung.