- Exklusiv
170 m²
5 Räume
Uneingeschränkt Garten 
Pool
KaminBeautiran - Architektenvilla - Exklusivität John Taylor
- V0211BX
- Verkauf
- Haus
John Taylor Bordeaux ist stolz darauf, Ihnen diese Architektenvilla zu präsentieren, die von Jaroszynski, dem ehemaligen Präsidenten des CAUE de Gironde, in den späten 80er Jahren entworfen und 1990 gebaut wurde.
Die Residenz befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und ist nur wenige Minuten vom Bahnhof Beautiran entfernt, der eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Bordeaux Saint-Jean in weniger als 15 Minuten bietet.
Wichtigste Merkmale :
- Wohnfläche: Über 170 m² auf einer Ebene
- Grundstück: Über 1100 m² angelegter Garten auf einem Grundstück von 1300 m².
- Swimmingpool: Einzigartiges Design, perfekt in den Garten integriert, beheizt mit einer Wärmepumpe
- Weinkeller
Der Hauptteil des Hauses besteht aus:
- Ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Kamin
- Zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten
Die angrenzende Wohnung :
- Zweizimmerwohnung, völlig autonom, kann an das Haupthaus angeschlossen werden.
- Ideal für Kurzzeitvermietung oder als Büro für einen Freiberufler
- Für eine Erweiterung von über 50 m², die eine Garage und ein Gästeapartment mit zwei Zimmern enthält, wurde eine Baugenehmigung erteilt und von allen Einsprüchen befreit.
Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus elegantem Design, privilegierter Lage und Funktionen, die auf einen modernen Lebensstil zugeschnitten sind.
Der große angelegte Garten mit dem einzigartig gestalteten Pool ist eine wahre Oase der Ruhe und perfekt, um die warmen Tage zu genießen.
Darüber hinaus ist das Haus mit Photovoltaikanlagen und einer Steckdose zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet, was einen geringen ökologischen Fußabdruck garantiert.
Eine seltene Gelegenheit, die exklusiv bei John Taylor Bordeaux, Ihrem zuverlässigen Partner für außergewöhnliche Immobilien, erhältlich ist. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine private Besichtigung und erleben Sie Luxus auf seinem Höhepunkt.
Umgebung
- Läden
- Bahnhof
- Supermarkt
- Flughafen
- Autobahn
- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANKREICH
Im Jahr 1864 entdeckte Sir John Taylor die Französische Riviera und gründete in Cannes einen der berühmtesten Namen im Luxusimmobiliensektor. In den Fußstapfen dieses visionären Mannes etablierte sich John Taylor Luxusimmobilien in den renommiertesten Locations sowohl vor Ort als auch international.Es ist mehr als normal, dass sich das Geschehen im Südwesten Frankreichs 150 Jahre später fortsetzt. Die Gruppe freut sich, ihre Expertise zu einer charmanten neuen Region und einem außerordentlichen Lebensstil zu bringen.Das Team von John Taylor – Luxusimmobilien Bordeaux, das sich auf Premium-Immobiliengeschäfte spezialisiert, freut sich, Sie durch jegliches Luxusimmobilenprojekt zu begleiten und unsere vielfältigen maßgeschneiderten Dienstleistungen anzubieten.Taylor Bordeaux Team freuen sich darauf, einen individuellen Service zu bieten, der darauf zugeschnitten ist, den einzigartigen Bedürfnissen der Kunden zu entsprechen.
Gebühren 5,34% inkl. MwSt
Preis Ausschließlich Gebühren: 655 000 EUR
Die Gebühren der Agentur werden vollständig vom Käufer getragen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GeoHazards georisques.gouv.fr- : 1 900 €
: 2 620 €