• Haus zum Verkauf Latresne, Südwesten, Frankreich

Villa mit Aussicht - Haut Latresne - Exklusivität John Taylor Bordeaux

LATRESNE - HAUS MIT AUSSICHT

Fertiggestellt im Jahr 2014, verkörpert dieses moderne Haus eine perfekte Verbindung zwischen mutigem architektonischem Design und Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von 270 m² (220 m² Wohnfläche) liegt es eingebettet in einem gepflegten Grundstück von 1288 m². Jedes Detail wurde mit Sorgfalt durchdacht, um Ästhetik, Komfort und Langlebigkeit zu vereinen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine optimierte Eingangshalle mit integriertem Stauraum. Die hochmoderne Küche, ausgestattet mit einer zentralen Kochinsel und offen zu einem 65 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, beeindruckt auf Anhieb. Die hohe Decke verleiht dem Raum ein spektakuläres Raumgefühl. Eine geschickt versteckte Waschküche maximiert die praktische Nutzung. Der Wohnbereich, mit seinen großen Glasfronten, öffnet sich nahtlos nach draußen, wo eine Panoramaterrasse und ein sorgfältig gestalteter Garten den Wohnraum erweitern.

Das Erdgeschoss beherbergt eine luxuriöse Elternsuite mit eigenem Duschbad, separater Toilette und einem privaten Whirlpool. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich auf der gegenüberliegenden Seite für mehr Privatsphäre befinden, teilen sich ein modernes Duschbad und eine separate Toilette. Eine Mezzanine, die den Wohnbereich überblickt, kann individuell genutzt werden: als Büro, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist ein Hängenetz, das ideal für Entspannung oder zum Lesen geeignet ist.

Im unteren Bereich befindet sich ein 26 m² großes unabhängiges Apartment mit eigener 40 m² großer Terrasse – eine echte Wertsteigerung, ideal für Vermietung, ein professionelles Büro oder zusätzliche Aktivitäten. Eine großzügige 34 m² große Garage ergänzt diese Etage.

Im Außenbereich ist alles auf Wohlbefinden ausgerichtet. Ein 11x3 Meter großer Salzwasserpool mit Rollladenabdeckung wird von einer angelegten Terrasse umgeben, die mit einer komplett ausgestatteten Sommerküche ergänzt wird. Diese verfügt über einen eingebauten Grill, eine Außendusche und eine bioklimatische Pergola – perfekt für gesellige Momente. Der pflegeleichte Garten, mit vielfältigen Pflanzen gestaltet, unterstreicht die friedliche Atmosphäre, die von dieser Immobilie ausgeht.

Eine perfekte Verbindung aus modernem Stil, Komfort und idyllischem Umfeld – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ideal für Familien oder Investoren.

• Nebenkosten jährlich : 1 800 €
  Kein laufendes Verfahren, das auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH durchgeführt wird.