• Haus zum Verkauf Bordeaux, Südwesten, Frankreich

Moderne Neubauwohnung - Exklusivität John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux freut sich, Ihnen exklusiv dieses 2021 erbaute Haus in Floirac präsentieren zu können, ein Juwel der zeitgenössischen Architektur, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 240 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, thront es im Herzen eines 992 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstücks. Jedes in diesem Bau verwendete Material ist von höchster Qualität und gewährleistet Langlebigkeit und Ästhetik.

Schon beim Betreten werden Sie von der durchdachten Gestaltung des Erdgeschosses begrüßt. Der Eingangsbereich mit zahlreichen Schränken führt Sie zu einer ultramodernen Küche mit zentraler Insel, die sich zu einem gemütlichen Esszimmer mit Ethanolkamin öffnet. Eine zusätzliche Küche bietet weiteren Koch- und Stauraum. Dieser Bereich erstreckt sich dank einer Wand aus versenkbaren Glasschiebetüren zum Garten hin und schafft eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Esszimmer bietet ein geräumiges Wohnzimmer von 35 m² mit Kamin einen intimen und gemütlichen Familienbereich, der vom Essbereich getrennt ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine 28 m² große Suite und ein 41 m² großes unabhängiges Studio, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder zur Vermietung, was dieser Residenz eine zusätzliche Dimension verleiht. Eine große Garage von 34 m² vervollständigt diesen Raum.

Im Obergeschoss sorgen drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche mit einer kleinen Terrasse für den Komfort der ganzen Familie. Die Hauptsuite von 36 m² bildet einen ruhigen und intimen Rückzugsort, während eine große Holzterrasse, die vom Treppenabsatz aus zugänglich ist, den Garten überblickt und zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.

Draußen erwartet Sie eine Oase der Ruhe. Ein 6x4 Meter großer Pool, ausgestattet mit einem Salzelektrolyse-System und einer Rollabdeckung für optimale Sicherheit, ist von einer großen, landschaftlich gestalteten Terrasse umgeben. Eine ausgestattete Sommerküche mit Dusche und Toilette schafft einen perfekten Außenwohnbereich, um das sonnige Klima zu genießen. Der Garten, gepflegt durch ein automatisches Bewässerungssystem und pflegeleichte Pflanzen, verleiht zusätzliche Ruhe.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück, das Komfort und Modernität vereint.

• Nebenkosten jährlich : 3 372 €
  Kein laufendes Verfahren, das auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH durchgeführt wird.
• : 3 000 €
  : 4 000 €