330 m²
5 337 m²
6 Schlafzimmer
11 Räume
West 
Uneingeschränkt Garten 
Pool
KlimaanlageCharmante Immobilie auf einem Privatgrundstück in Châteauneuf zu verkaufen
- V3256VA
- Verkauf
- Haus
Entdecken Sie den Charme und die Eleganz dieser exquisiten provenzalischen Villa in einem begehrten, intimen Privatanwesen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 320 m² verbindet dieses Haus mühelos die traditionelle provenzalische Architektur mit modernem Komfort und schafft so den perfekten Rahmen für ein ruhiges Leben und elegante Unterhaltung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangshalle begrüßt, die zu einem großzügigen Empfangsraum mit hohen Decken und einem Kamin führt, der sich perfekt für gemütliche Abende eignet. Ein Zwischengeschoss, das derzeit als Bibliothek und Leseecke genutzt wird, sorgt für einen Hauch von Raffinesse. Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Die geräumige Küche und der Hauswirtschaftsraum sind gut positioniert und für ein einfaches Leben ausgestattet.
Im Hauptgeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine prächtige Master-Suite, die einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer, ideal für die Familie oder Gäste.
Zusätzlich zur Hauptvilla gibt es ein charmantes, unabhängiges Cottage, das zusätzliche Privatsphäre für Gäste bietet oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Cottage verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Anwesen befindet sich in einem 5337 m² großen, wunderschön angelegten Garten, der absolute Privatsphäre und ein ruhiges Ambiente bietet. Der Außenbereich ist eine wahre Oase mit einem großen, von üppigem Grün umgebenen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche und Jacuzzi sowie zwei bezaubernden Teichen mit Seerosen und einem dekorativen Wasserfall. Majestätische Bäume und farbenfrohe Blumenbeete vervollständigen diesen natürlichen Zufluchtsort, der sich perfekt für Entspannung und Unterhaltung im Freien eignet.
Zu den praktischen Merkmalen gehören ein 47 m² großer Carport und reichlich zusätzliche Parkplätze, die dieses Haus ebenso praktisch wie charmant machen.
Umgebung
- Läden
- Strand
- Stadtzentrum
- Supermarkt
- Flughafen
- JOHN TAYLOR SAS
13 avenue Saint-Roch - 06560 VALBONNE
- Alpes-Maritimes, FRANKREICH
Die Agentur von John Taylor in Valbonne ist auf Luxusimmobilien spezialisiert: Der Verkauf von eleganten Landhäusern (Bastides), authentischen alten, aus Stein gebauten Bauernhäusern (Mas), modernen Villen sowie von Landstücken. Mit einer idealen Lage am Fuß des Dorfes Valbonne bietet John Taylor die Professionalität der Agentur einer internationalen Klientel an, die die Ruhe und Authentizität der Dörfer Valbonne, Mougins, Opio, Biot, Le Rouret und Châteauneuf, das fantastische Kulturerbe von Grasse, der Hauptstadt der Parfümindustrie sowie das Hinterland mit seinen atemberaubenden Blicken über die Landschaft bis hinunter zum Meer reizt. Valbonne liegt nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, von Cannes und seinem Filmfestival, von zahlreichen Golfplätzen, von der Autobahn, renommierten internationalen Schulen und Sophia Antipolis - dem ersten Technologiepark Europas entfernt. Die Umgebung ist ein erstklassiges Urlaubsziel, sollte jemand eine Luxusimmobilie oder einen charmanten ‚Pied-à-Terre‘ kaufen und den Charme der Provence genießen wollen.
Die Gebühren der Agentur werden vollständig vom Verkäufer getragen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GeoHazards georisques.gouv.fr- Nebenkosten jährlich : 965 €
Kein laufendes Verfahren, das auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH durchgeführt wird. - : 3 157 € (ref : 2021)
: 4 271 € (ref : 2021)